- 2,8 millions de ménages en attente HLM (vs 2,1 M en 2017) — 1 demande sur 10 satisfaite (vs 1/6 en 2017)
- Mises en chantier -37 % vs 2017, 274 000 logements/an pour un besoin estimé à 400 000-500 000
- HLM agréés : 85 381 en 2024 vs 124 000 en 2016
- 350 000 sans-abri, dont 2 367 enfants sans solution le 11 novembre 2025
- 3,1 millions de logements vides pendant que 4 M en mal-logement
- 9,8 millions de Français sous le seuil de pauvreté monétaire
- 93 000 DALO prioritaires en attente, 85 000 hors délai légal
- 35 % des ménages ont souffert du froid au moins 24h dans leur logement
- Loi anti-squat 2023 + 2025 : déjà ferme (48h mise en demeure préfet + 24h délai squatteur, 3 ans prison / 45 000 € amende) — application encore défaillante
- Loi ZAN : -50 % d'artificialisation d'ici 2031, jugée inatteignable en rural ; garantie universelle 1 ha par commune (loi TRACE : votée au Sénat le 18 mars 2025, toujours en attente d'inscription à l'Assemblée)
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Réhabilitation des bailleurs privés : suppression de l'encadrement des loyers (inefficace contre la pénurie), triplement des aides à la rénovation des passoires, garantie loyers impayés universelle. Coût : 4-6 Md€/an.
Volet A — Suppression de l'encadrement des loyers
- Abrogation des dispositifs d'encadrement des loyers en zones tendues (Paris, Lille, Lyon, etc.)
- Maintien des protections du locataire (préavis, indemnités d'éviction, motifs de non-renouvellement) — la suppression vise le plafonnement administratif des loyers, pas les protections de stabilité
- Observatoire national des loyers maintenu (transparence du marché, alerte si dérapage massif), mais sans force réglementaire
Volet B — Triplement des aides aux propriétaires modestes pour la rénovation énergétique
- MaPrimeRénov' triplée : enveloppe annuelle portée de ~2 Md€ à 6 Md€/an
- Garantie de financement total pour propriétaires modestes (revenu fiscal < 2× médian) : jusqu'à 100 % du coût de la rénovation d'une passoire thermique en logement principal
- Prêts à taux zéro complémentaires pour reste à charge éventuel
- Accompagnement technique gratuit par les CMA (cohérence M73-76 réhabilitation des métiers manuels — l'artisanat français rénove la France)
- Calendrier d'interdiction de location maintenu (F en 2025, E en 2028, D en 2034) — la rigueur écologique est conservée, mais accompagnée massivement
- Précaution : propriétaire qui démontre une impossibilité technique (immeuble classé, contraintes patrimoniales) bénéficie d'un délai supplémentaire
Volet C — Simplification fiscale du locatif privé
- Statut « propriétaire bailleur particulier » simplifié : déduction forfaitaire micro-foncière étendue (30 % → 50 % d'abattement pour revenus locatifs < 30 000 €/an)
- Crédit d'impôt rénovation lourde : 30 % du coût des travaux de rénovation énergétique ou de mise aux normes
- Lutte contre la requalification systématique en marchand de biens par l'administration fiscale
« La majorité des propriétaires sont honnêtes. Les retraités qui ont acheté deux appartements ne sont pas des fonds de pension. Il faut les aider, pas les accabler. Et l'encadrement des loyers, on ne le maintient pas : on est dans un pays libre, c'est l'offre et la demande. »
Principe du programme : pas un euro d'impôt nouveau pour les ménages. Le financement global est détaillé dans Qui paie ? (recettes, dépenses, hiérarchie de déclenchement).
- ANIL ; FNAIM ; rapport CGEDD passoires thermiques
Sources citées dans le programme (édition vérifiée du 12 juin 2026). Lien vers le site officiel de l'institution quand il existe ; aucune URL n'est fabriquée.
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